Kaufpreis 6.490.000 €

87616 Marktoberdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese etablierte Ferienimmobilie eröffnet Investoren die Möglichkeit, in ein strukturiertes Beherbergungsinvestment mit mehreren unabhängigen Ertragssäulen zu investieren. Der wirtschaftliche Fokus liegt auf der kurzzeitbasierten Vermietung hochwertiger Wohneinheiten, ergänzt durch zusätzliche gewerblich nutzbare Flächen mit eigenständigem Cashflow-Potenzial.Die Anlage verfügt über 26 moderne Einheiten, überwiegend mit privaten Außenflächen, die jetzt nach erfolgter Sanierung in den operativen Betrieb überführt werden können. Der Bestand ermöglicht eine sofortige Ertragsgenerierung ohne Entwicklungsrisiko. Die Lage in einer stark frequentierten Tourismusregion sorgt für eine belastbare Nachfragebasis und begünstigt eine überdurchschnittliche Auslastung über das gesamte Jahr.Ein wesentlicher Werttreiber ist eine integrierte, separat bewirtschaftbare Funktions- und Infrastrukturkomponente, die zusätzliche Erlösmodelle jenseits der reinen Übernachtungsvermietung erlaubt. Dadurch entsteht ein diversifiziertes Einnahmeprofil mit der Möglichkeit, saisonale Schwankungen abzufedern und die Gesamtrendite zu stabilisieren.Ergänzend steht ein Service- und Gesundheitsbereich zur Verfügung, der sich für margenstarke Zusatzangebote eignet und das Umsatzpotenzial pro Gast erhöht.Die Immobilie ist technisch modern aufgestellt und verfügt über nachhaltige Energieversorgung, umfangreiche Stellplatzkapazitäten sowie Ladeinfrastruktur. Dies reduziert langfristig Betriebskosten, verbessert die ESG-Relevanz und erhöht die Attraktivität für Betreiber und Endkunden.In Summe handelt es sich um ein operativ etabliertes Objekt mit sofortigem Cashflow-Potenzial, skalierbaren Erlösstrukturen und mehreren Renditehebeln - geeignet für Investoren, die auf laufende Einnahmen, Risikostreuung und langfristige Wertstabilität im Segment touristischer Immobilien setzen.

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