Kaufpreis 573.000 €

Zimmer 14

Größe 372 m²

78199 Bräunlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und mit vielen Besonderheiten präsentiert sich dieses charmante Anwesen. Das ursprüngliche Baujahr lässt sich nicht genau beziffern, ca. 1880, danach jedoch in den 1990er Jahren komplett saniert. Eine moderne Zentralheizung mit Solarunterstützung aus 2005 hält die Heizkosten niedrig, die PV-Anlage mit Speicher liefert den eigenen Strom.Das Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung ist sehr ansprechend und modern gestaltet, der ursprüngliche Charme des Gebäudes blieb dennoch erhalten. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Esszimmer und Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Büro eingerichtet. Außerdem findet sich hier das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Schön geräumig ist der Eingangsbereich mit Diele, hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der gut durchdachte Hauswirtschaftsbereich ist praktischerweise auch hier zu finden. Im Obergeschoss empfängt Sie eine gemütliche Galerie, hier sind die Schlafräume, die Ankleide sowie ein weiteres kleines Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer ist überaus geräumig und die vorhandenen Einbauschränke bieten viel Platz für Ihre Wäsche.Die vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist neu renoviert - alles sehr freundlich gestaltet.Der Anbau aus dem Jahr 1958 ist derzeit leerstehend, nachdem die langjährigen Mieter ausgezogen sind. Dieses Häuschen bietet im Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer und Wohnzimmer und insgesamt fünf Schlafzimmern - auf EG und OG verteilt - auch einer größeren Familie Platz. Der Anbau ist sanierungsbedürftig und wird heutigen Ansprüchen nicht mehr gerecht.Zum Anwesen gehören zwei Garagen, die mit einer kleinen Terrasse überbaut ist. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht, in einer leichten Hanglage. Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Investment und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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