exklusive Villa mit Boot – repräsentativ, individuell und voller Raffinessen

Diese Villa verbindet markante Architektur mit hoher Bauqualität und einem großzügigen Grundstück. Die zurückversetzte Position des Hauses schafft angenehme Abstandflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Immobilie besticht durch beeindruckende Raumhöhen, offene Sichtachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die repräsentative Wohnbereiche und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Decke und Kamin. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über en-suite-Bäder und separate Ankleiden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Billardzimmer sowie ein Kinostudio.Zum Anwesen gehört ein geräumiges Bootshaus mit einem charaktervollen Kabinenboot, das einschließlich Trailer Bestandteil des Verkaufs ist. Eine seltene Ergänzung, die den besonderen Freizeitwert der Liegenschaft unterstreicht.Exklusive Highlights:- Beheizbarer Swimmingpool (ca. 56 m²) mit Gegenstromanlage- Saunabereich mit Holz- und Elektroofen- Bootshaus und Boot- Großzügige Terrassen- und Gartenfläche- Bewässerungsanlage & Brunnen für Gartenbewässerung- Solarthermie - WasserenthärtungsanlageGarage und Technik:- Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge- Direkter Zugang zum Haus- HebebühneSicherheit:- Alarmanlage- Videoüberwachungssystem- Elektrische Torantriebe- 3-fach Verglasung (mit 10 mm Sicherheitsglas RC3 im EG)