Kaufpreis 935.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

22337 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,30 m². Diese umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Über eine Treppe gelangt man direkt aus der Wohnung in einen kleinen Ausstiegsraum mit zusätzlichem Abstellbereich sowie auf das absolute Highlight der Wohnung: eine ca. 74 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung.Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Parkettfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie Badewanne und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf.

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