Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

22337 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,10 m². Diese umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich und Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer. Im Gartengeschoss, welches über einen zusätzlichen Außeneingang verfügt, befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großer offener Wohn-, Koch-, und Essbereich. Von diesem aus gelangt man auf die großzügige Terrasse sowie in den großen Garten mit Ausrichtung zum Alsterlauf, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf.Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Parkettfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf.

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