Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

36148 Kalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer optionalen Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Essbereich, gemütlichem Kamin, direktem Zugang zur Terrasse sowie einer offenen Küche mit Kochinsel. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, eines mit herrlichem Panoramablick, sowie ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Die Einliegerwohnung im ebenerdigen Kellergeschoss ist derzeit barrierefrei über die Terrassentür zugänglich. Alternativ führt eine seitliche Eingangstür durch den Hauswirtschaftsraum ins Kellergeschoss. Aktuell wird die Küche der Einliegerwohnung als Büro genutzt. Aufgrund der Zugänglichkeit über die oberen Räumlichkeiten eignet sich die Einliegerwohnung besonders für flexible Wohnkonzepte innerhalb der Familie. Der große, sonnige Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Wasserzysterne versorgt die Toilettenspülung sowie die Waschmaschine mit gereinigtem Regenwasser. Auf dem Grundstück finden außerdem sechs Außenstellplätze für Autos ihren Platz, die zusätzlichen Komfort bieten sowie ein Haus für das Kaminholz und die Fahrräder.

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