Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
76761 Rülzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rülzheim wurde im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 140 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Außenbereich mit ca. 14 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 40 m², verteilt auf zwei Kellerräume.Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie die Wohnküche, wodurch komfortable und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bestehen.Das Obergeschoss verfügt über drei zusätzliche Zimmer sowie einen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.Im Kellergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die reichlich Abstell- oder Lagermöglichkeiten schaffen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert, die Außenfassade wurde 2025 frisch gestrichen, und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2025 zuletzt gewartet. Ein Satteldach, Glasfaser-Internet sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solides, charmantes Zuhause in guter Wohnlage von Rülzheim - ideal für Käufer, die Wert auf eine kompakte, funktionale Immobilie mit gepflegter Substanz und einem kleinen Außenbereich legen.So funktioniert es
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