Kaufpreis 7.600.000 €

Zimmer 21

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Februar 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

_Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur_modernes, aufwändig saniertes Haus an belebter Strasse_1979 erbaut und 2019 kernsaniert im KfW-Standard (55 NEH)_21 möblierte Apartments in Größen zwischen 11 und 25 qm_moderne Waschmaschinenraum mit Profimaschinen für Mieter_2 Gewerbeeinheiten, langfristig vermietet an ortsbekannte Lebensmittelhändler_4 Tiefgaragen-Stellplätze - gemeinsame Einfahrt mit Nebengebäude_weitere 4 PKW-Stellplätze im Innenhof, bei Bedarf vermietbar_moderner Fahrrad-Stellplatz_großes, sichtgeschütztes Grundstück_attraktives, renditestarkes Mietkonzept (kein AirBNB, Monteurswohnungen o.ä.) garantiert überdurchschnittliche Mieten_langfristige Kooperation mit Firmenkunden in und um München_Property Management wird nach Verkauf fortgeführt und sichert kontinuierliche Einnahmen sicherzustellen_KEINE: Sanierungssatzung, städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, Erhaltungssatzungen, städtebaulichen Gebote, Trinkwasserschutzzone, Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen

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