Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

47906 Kempen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47906 KempenEin Zuhause mit vielen Möglichkeiten!Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Bauweise auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erstellt.Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine nachgerüstete Klimaanlage (2019) im Wohn- und Esszimmer.Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985, die Haustür wurde um 2004 erneuert.Auf der oberen Ebene stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung.Im Zwischen- bzw. Untergeschoss liegen zwei weitere wohnlich ausgebaute Nutzräume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind (Grundriss: Keller II und III).Der größere Raum (Grundriss III) verfügt über ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum (Grundriss: Installationskeller) sowie ein weiterer Raum mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten.Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann.Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat. Im eingefriedeten Garten steht ein größeres Gartenhäuschen.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 435.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

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