Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Zechendoppelhaushälfte aus dem Jahr 1919 verbindet historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet einer jungen Familie genau das, was heute besonders gefragt ist: viel Platz, einen weitläufigen Garten, eine solide Grundsubstanz und ein Lebensumfeld, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Das markante Walmdach verleiht dem Haus die typische, zeitlose Anmutung klassischer Zechenhäuser und sorgt bereits beim ersten Blick für ein Gefühl von Vertrautheit und Heimat.Renovierungen & ModernisierungenIm Jahr 2015 wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen modernisiert: -Regenerative Luft-Luft-Wärmepumpe (Außeneinheit + 6 Innengeräte)--> sorgt für effiziente Wärmeversorgung und gleichzeitig Kühlung im Sommer--> erfüllt moderne Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieeffizienz und Klimatisierung--> verbessert das Wohnklima deutlich-Dachgeschossdecke isoliert - energetisch sinnvoll und kostensenkend.-Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik in Wohnbereichen.-Neu belegte Treppenstufen mit geräuschreduzierendem Teppich. Dennoch sind in den kommenden Jahren übliche Renovierungsarbeiten zu erwarten (z. B. Bad, Dacheindeckung, Fassade, Fenster), was Kapitalanlegern wie Eigennutzern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sowohl optisch als auch energetisch.[...]
Objektdaten
