Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 4

Größe 195 m²

25889 Witzwort

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Februar 2026

Baujahr: 1864

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Zuhause für eine Familie oder Senioren mit Lust auf Garten !Komfortabel ebenerdig Wohnen mit Erweiterungsmöglicheiten !Das solide Einfamilienhaus wurde seit 2006 in Etappen kernsaniert und modernisiert:- Fussbodenaufbau Innenwände Kalksandstein neu, Luftschicht, außen Klinker- erneuerte Elektrik und neue Wasser-/ Heizungsleitungsinstallationen- 2006-2020 neue Fenster 2fach tw. 3fach verglast, elektrische Außenrollläden- barrierefreies modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche- 2020 neue Dacheindeckung mit Dämmung 12-20cm - 2024 neue Gasbrennwertheizung mit Smarthome- SteuerungAufteilung:Haustür/ Diele, Esszimmer mit Kaminofen, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, offene Küche mit Nebeneingangstür vom Parkplatz/ gläsern überdachte Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche mit Durchgang zur Garage, Mehrere Räume im voll isolierten Dachboden sind vielseitig nutzbar.Das Haus ist mit ca. 115qm Wfl. im Prinzip bezugsfähig. Der Anbautrakt mit ca. 80qm über 2 Ebenen war früher ebenfalls bewohnt könnte nach Sanierung als Erweiterung des Wohnraums oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden (zB wenn Familiennachwuchs kommt, als Mehrgenerationenhaus o.ä. ). Unter dem neuen Dach besteht hier allerdings totaler Sanierungsstau.Ein echtes Highlight ist der schön angelegte Garten mit befestigten Wegen, altem Baumbestand und sonnigem Terrassenbereich.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

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