Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
96489 Niederfüllbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in solider Massivbauweise im Souterrain eines überschaubaren 4-Familienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse - ideal für alle, die entspannt und naturnah wohnen möchten. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne sowie den zugehörigen, liebevoll nutzbaren Gartenanteil, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Liegestuhl oder ein kleines Gartenparadies - hier lassen sich Wohnträume im Freien verwirklichen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, Terrasse, Gartenanteil und der kleinen, gepflegten Wohnanlage macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.