Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 496 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus aus einem Baujahr vor 1900 sowie einem Nebengelass bebaut ist. Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m², aufgeteilt in ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoß. Es verfügt insgesamt über sieben Zimmer und jeweils einem Bad und einer Küche in beiden Geschossen. Die Beheizung erfogt zentral über Gas. Das Haus ist vollumfänglich renovierungsbedürtig.
Nähere Aussagen dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten Gutachten.Hervorzuheben ist jedoch das große Potenzial der Immobilie: Die großzügige Wohnfläche sowie die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Nebengelass schirmt den Garten ab vom Straßenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Abstellflächen, Hobby oder Werkstatt. Durch den attraktiven Angebotspreis bietet sich hier die Chance für eine individuelle Modernisierung und nachhaltige Wertschöpfung.
Objektdaten
