Kaufpreis 386.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Februar 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein komplette fertiges Objekt das mit Komfort und Qualität überzeugt. Kein normales Ferienhaus! Seit September 2025 ist das Objekt komplett fertiggestellt und vollständig eingerichtet. Von den Außenanlagen über Sauna, Einbauküche bis hin zum letzten Löffel. Ein renommierter Ferienhaus-Vermittler hat die Vermietung übernommen, die sehr erfolgreich gestartet ist. Dieser Vertrag sollte übernommen werden, Eigennutzungen sind trotzdem möglich.Sofern auch weiter eine Vermietung vorgesehen ist und die UST.-Option greift, reduziert sich der Kaufpreis gemäß §13b Abs. V USTG auf 332.000,00 €. Im Kaufpreis enthalten ist auch das Ausstattungspaket, hier fällt keine Grunderwerbsteuer an und der Abschreibungszeitraum ist auch gering. Das Haus wurde in massiver Ausführung mit hochwertigen Materialien angelehnt an die ENEV erstellt:Zu nennen wären da:- Verblendfassade- Tondachziegel mit Zinkrinnen- 3-fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Außenjalousien (fast überall)- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Beheizung über Hocheffizienz-Wärmepumpe- Satellitenanlage mit Antennendose in allen Wohnräumen- 2 Bäder (Vollbad u. Duschbad)- Sauna- offene HolztreppeBad und Gäste-WC sowie Sauna-Raum wurden gefliest. In den Wohnräumen wurde ein Design-Plankenbelag verlegt. Sämtliche Wände und Decken sind deckend weiß gestrichen, teilweise tapeziert. Die Küche ist mit einer Einbauküche incl. Markeneinbaugeräten ausgestattet. Zuwegung, KFZ-Stellplatz und Terrasse sind mit Anthrazit-Pflaster gepflastert. Das restliche Grundstück ist gärtnerisch angelegt, vorwiegend Rasen.Wie man den Bildern entnehmen kann, sind die Räume komplett eingerichtet und ausgestattet. Das Grundstück ist komplett erschlossen und hat eine Größe von 346 m². Bei dem Neubaugebiet „Am Engelskopf“ handelt es sich um ein Baugebiet mit 30 Bauplätzen, umringt von Felden und Weiden, in Sichtweite zum Nordseedeich.Da es sich um ein privates Baugebiet handelt, wird ein 1/30stel Miteigentumsanteil an den Allgemeinflächen mit erworben (im Kaufpreis enthalten).Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.

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