Kaufpreis 1.200.000 €

Größe 500 m²

21255 Tostedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise besteht aus zwei Häusern, welche 1930 und 2000 errichtet wurden und befindet sich in einem komplett modernisierten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m², verteilt auf 6 Einheiten und überzeugt damit durch attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowie ein solides Vermietungspotenzial. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Nebengebäude (Halle/Werkstatt) welches auch vermietet werden kann. Das Objekt ist voll vermietet. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 60.000 €, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Nach aktuellen Berechnungen bietet dieses Objekt von Beginn an einen positiven Cashflow und eine Bruttorendite von 5 % (gerechnet mit 80 % Finanzierung zu 4 % Zinsen). Dadurch ist dieses Objekt sehr interessant für Anleger aller Art. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tostedt und präsentiert sich als gepflegte und zeitgemäße Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

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