Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
56154 Boppard
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit solider Technik und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das Gebäude stammt ca. aus 1700 und bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 1.567 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, angenehm ebenerdig angelegt und geprägt durch eine gepflasterte Zufahrt sowie alten Baumbestand – ideal für alle, die Platz, Ruhe und ein gewachsenes Umfeld schätzen.Im Inneren überzeugt das Haus mit einem stimmigen Raumangebot: Neben vier Zimmern stehen zusätzlich ein kleines Lesezimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche im Essbereich – ein zentraler Ort für Alltag und Zusammensein. Ergänzend bietet die Immobilie einen Abstellraum, einen kleinen Keller (teilunterkellert) sowie einen großen Dachboden, in dem das Fachwerk teilweise ebenfalls sichtbar ist. Die Holzböden unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses.Technisch wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: Dach und Fenster sind neu, die Heizungsanlage wurde als Gas-Brennwerttherme modernisiert.Ein besonderes Highlight ist die Scheune mit ca. 50 m²: gepflasterter Boden, Strom vorhanden, Dach dicht, zusätzlich mit Heuboden – nutzbar als Stellplatz, Werkstatt, Lager oder für Hobby und Handwerk.Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Insgesamt bietet dieses Fachwerkhaus eine seltene Kombination aus Substanz, durchgeführten Erneuerungen und sehr vielseitigen Nutzungsreserven – drinnen wie draußen.