Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 1

21029 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Februar 2026

Frei ab: 5. Februar 2026

Objektbeschreibung

Grundstück und Bebaubarkeit Das angebotene Baugrundstück wurde bis dato als reine Gartenerweiterungsfläche einer Villa aus der Jahrhundertwende genutzt. Es ist seit über 100 Jahren ein real abgeteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuchblatt. Das Grundstück verfügt über ein eigenes Baufenster und kann mit einem soliden Baukörper versehen werden. Das Grundstück ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht erschlossen. Jegliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser/Abwasser, Gas als auch eine Glasfaserleitung befinden sich in der Straße. Die Bebaubarkeit des Flurstücks ist im Bebauungsplan 14 von Bergedorf geregelt. Ein möglicher Neubau wäre in der Häuserflucht der links und rechts befindlichen Gebäude zu errichten. Dies bei einer maximalen Gebäudetiefe von 15 Metern. Das Gebäude selbst dürfte mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Der Doktorberg ist als reines Wohngebiet deklariert und ist Bestandteil der Villenschutzklausel des beliebten Bergedorfer Villengebiets. Die individuelle Bebaubarkeit ist jeweils vom Käufer zu prüfen.

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