Kaufpreis 523.250 €
Größe 737 m²
09217 Burgstädt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser (Eckhausbebauung) in zentraler Lage von Burgstädt. Die Gebäude bilden ein baulich und wirtschaftlich verbundenes Ensemble. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 414 m² großes Grundstück und stellt 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden um 1880 errichtet und verfügen zusammen über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 737 m².Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31 und 96 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Aktuell sind 4 Wohneinheiten leerstehend, befinden sich jedoch bereits in der Neuvermietung, wodurch in nächster Zeit zusätzliche Mieteinnahmen realisiert werden könnten. Die Mehrfamilienhäuser wurde ab 2001 und 2006 saniert. Die durchschnittliche Kaltmiete (IST) liegt derzeit bei ca. 5,42 €/m² und eröffnet somit deutliches Mietsteigerungspotenzial.Dank der zentralen Lage, der soliden Gebäudesubstanz und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Immobilienensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl sichere Bestandsmieteinnahmen als auch Wertzuwachs durch Optimierung erzielen möchten.