Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 4

Größe 187 m²

10179 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte richtet sich an Käufer, die zentral wohnen möchten, aber innerhalb der eigenen vier Wände mehr suchen als eine klassische Stadtwohnung. Auf ca. 187 m² verbindet das Objekt großzügige Fläche, private Außenbereiche und eine Wohnsituation oberhalb des unmittelbaren Stadtgeschehens.Die Raumaufteilung schafft eine gut nachvollziehbare Wohnbasis mit Wohnbereich, separater Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Platz für Alltag, Arbeiten, Gäste und Rückzug benötigen und zugleich in zentraler Lage in Mitte wohnen möchten.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der oberen Ebene. Über die innenliegende Treppe gelangt man zum Wintergarten und zur Dachterrasse. Der Wintergarten erweitert das Wohnen um einen geschützten, hellen Bereich über den Dächern. Die Dachterrasse schafft einen privaten Außenraum mit Weite, während der zusätzliche Balkon zum Innenhof eine zweite, ruhigere Perspektive innerhalb des Hauses bietet.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die in Berlin-Mitte nicht nur eine Adresse suchen, sondern eine großzügige Stadtwohnung mit klarer Raumstruktur und privaten Außenbereichen. Im Vordergrund steht die Verbindung aus zentraler Lage, Raum, Licht und Rückzug innerhalb der eigenen Wohnung.Auf Wunsch und nach Absprache kann die vorhandene Möblierung unentgeltlich übernommen werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Aufzug und ist bis zur Wohnungsebene barrierefrei möglich. Die Dachterrasse ist innerhalb der Wohnung über eine Treppe erreichbar.Gerade bei diesem Objekt lohnt sich eine Besichtigung, um das Zusammenspiel aus Wohnfläche, Wintergarten, Dachterrasse, Innenhofperspektive und Lage realistisch einzuordnen.

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