Objektbeschreibung
Willkommen in Fredenbeck!Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichem Spitzboden und einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität.Die Wohnung ist frei und bezugsfrei.Fakten & EckdatenObjektart: Maisonette-EigentumswohnungWohnfläche: ca. 81 QuadratmeterZimmer: 3Preis: 189.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.)Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, SpitzbodenBaujahr Gebäude: 1995Heizung: Gaszentralheizung Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)Spitzboden / Dachboden: ca. 10 QuadratmeterKellerraum: vorhandenAußenstellplatz: vorhandenMiteigentumsanteil: 1.866 / 10.000Hausgeld: ca. 250,00 Euro monatlichBezugsfrei: ab sofortEnergieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordertDie Wohnung im ÜberblickDie Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen:ErdgeschossEingangsbereich / FlurKücheWohnzimmer mit Zugang zur TerrasseObergeschossSchlafzimmerweiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)BadezimmerSpitzbodenca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. NutzraumDie Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung & BesonderheitenGepflegter GesamtzustandMaisonette-GrundrissTerrasse mit SondernutzungsrechtZusätzlicher SpitzbodenKellerraumAußenstellplatzSolides Mehrfamilienhaus mit 6 EinheitenRuhige, familienfreundliche WohnlageLage & Umfeld - FredenbeckDie Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur.FazitDiese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.
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