Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

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