Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

37176 Nörten-Hardenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Februar 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und sehr ansprechende Wohnung in zentraler Lage von Nörten-Hardenberg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m².Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Küche. Die ebenerdige Lage ermöglicht ein komfortables und barrierearmes Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.Ein besonderes Highlight bietet die aktuell laufende Planungs- und Genehmigungsphase für einen möglichen Balkonanbau. Nach Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen besteht für den Erwerber die Möglichkeit, diese attraktive Wohnraumerweiterung auf eigene Kosten zu realisieren.Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten ergeben. Drei PKW-Stellplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.Dank der zentralen Lage innerhalb von Nörten-Hardenberg profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einer guten Verkehrsanbindung.Diese Immobilie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine sofort verfügbare, großzügige Wohnung in zentraler Lage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

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