Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 250 m²

13505 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Rohbau richtet sich an Interessenten, die sich gestalterische Freiheit wünschen. Auf einem bis zu 751 m² großen Teilgrundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Konradshöhe bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bestehendes Haus im Rohbauzustand fertigzustellen und dabei Grundriss, Ausstattung und Raumgefühl von Anfang an selbst zu bestimmen.Das Gebäude basiert auf einem Bungalow aus dem Jahr 1933, der vollständig entkernt wurde und sich aktuell im reinen Rohbauzustand befindet. Der Keller wurde fachgerecht vertieft und in WU Beton abgedichtet, um zukünftige Wohnfläche zu schaffen.Der Grundriss sieht auch eine mögliche Einteilung in zwei getrennte Wohneinheiten vor. Gleichzeitig wurden im Bestand bereits statische Voraussetzungen für die Aufstockung um ein zweites Vollgeschoss geschaffen. Für diese Erweiterung lagen bereits Pläne sowie eine Baugenehmigung vor, auf die zukünftige Bauherren zurückgreifen können. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, sodass das Objekt formal noch keine Wohnfläche darstellt - ein klarer Vorteil für Sie, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch komplett nach heutigen Standards zu realisieren.Das Haus steht auf der vorderen Teilfläche eines insgesamt knapp 1.251 m² großen Grundstücks. Die reale Teilung ist vorgesehen. Angeboten wird hier ausschließlich das vordere Teilstück mit dem bestehenden Rohbau. Mit einer GRZ und GFZ von 0,2 und 0,4, bestehen ausreichend Möglichkeiten für ein großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Homeoffice, Garten und privatem Rückzugsraum. Sie realisieren nach Ihren Wünschen.

Kontakt aufnehmen