Kaufpreis 376.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

30169 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in der Straße Auf dem Emmerberge, 30169 Hannover. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² (anteilig ermittelt). Durch die Fenster in den Wohnräumen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.VermietungDie Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Einnahmen:- Nettokaltmiete: 650,00 € pro Monat- Betriebskosten: 113,98 € pro MonatWeitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.ZustandDas Gebäude und die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt, unter anderem im Bereich der Heiztechnik.

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