Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 1
Größe 864 m²
78573 Wurmlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Neubau-Investment mit außergewöhnlichen Förderungen, hoher Abschreibung und solidem Upside-Potenzial. Projektüberblick Standort: Wurmlingen Gesamtfläche: ca. 981 m² Wohn-/Nutzfläche Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55 Projektart: Neubau nach Abriss bestehender Objekte Einmalige Förderkulisse (Key Selling Point) KfW-Förderdarlehen: 15 × 100.000 € = 1.500.000 € zinsvergünstigt, langfristig kalkulierbar Abrissförderung: 3 Abrissobjekte × 40.000 € = 120.000 € Zuschuss Diese Förderstruktur ist in dieser Größenordnung äußerst selten und hebelt die Eigenkapitalrendite massiv. Rendite & Upside Stattliche Anfangsrendite durch niedrige Fremdkapitalkosten Solides Wertsteigerungspotenzial durch Neubauqualität & energetischen Standard Hohe Nachfrageerwartung dank moderner, energieeffizienter Bauweise Langfristige Mietstabilität durch KfW-Standard Steuerliche Vorteile Hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch Neubau Optimale steuerliche Hebelwirkung für Kapitalanleger Besonders attraktiv für Investoren mit hoher Steuerlast Fazit: Ein hochattraktives Neubauprojekt mit: außergewöhnlicher Förderkulisse exzellenter Finanzierungsbasis attraktiver Rendite und Upside nachhaltiger Bauweise nach KfW 55 Ideal für Kapitalanleger, Family Offices und renditeorientierte Investoren, die Förderungen strategisch nutzen wollen.