Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
83253 Rimsting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Anwesen mit möglicher Pferdehaltung - Ein außergewöhnliches Refugium im ChiemgauIn erhöhter Lage auf der Ratzinger Höhe, zwischen Chiemsee und Simssee, vereint dieses historische Anwesen denkmalgeschützte Substanz, stilvolle Gestaltung und naturnahes Wohnen.Das liebevoll restaurierte Bauernhaus ("Sacherl") liegt am ruhigen Dorfrand von Ratzing (Gemeinde Rimsting). 2013 wurde es von der Innenarchitektin Angela Mersch mit großer Sorgfalt umfassend saniert und sowohl vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege als auch von der Gemeinde ausgezeichnet.Architektur & SubstanzDie Sanierung verbindet historische Authentizität mit moderner Technik. Dach, Leitungen, Entwässerung und Heizsystem wurden erneuert. Originale Elemente wie Natursteinwände, Balken, Stuckdecken und Fenster blieben erhalten und wurden sensibel ergänzt.2016 wurde das Anwesen vom Bayerischen Rundfunk ("Wohnungsbummel") als "Traumhaus im Chiemgau" porträtiert.Grundstück & AußenanlagenDas ca. 6.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne und Nähe zu Aussichtspunkten mit See- und Alpenpanorama.Zum Anwesen gehören:- mehrere Terrassen- historisches Wohnhaus- Stallgebäude mit Paddock- eingezäunte Weideflächen- Sandplatz (ca. 26 × 19 m)- ObstgartenDirekter Zugang zu Reitwegen ist gegeben.Innenräume & WohnatmosphäreHochwertige Materialien wie Tannendielen, Altholzparkett und Estrichböden prägen die Räume. Kalkspachtel, Natursteinwände und die massive Bausubstanz schaffen ein angenehmes Raumklima.Eine moderne Pellet-/Stückgutheizung mit Solaranlage sowie Wand- und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort.AusbaupotenzialDie historische Tenne (ca. 120 m²) bietet weiteres Entwicklungspotenzial, z. B. für eine zusätzliche Wohneinheit, Atelier oder Gästebereich.FazitEin besonderes Anwesen für Liebhaber historischer Architektur, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen im Chiemgau schätzen.So funktioniert es
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