Kaufpreis 827.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - attraktive KapitalanlageIn einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit ausgezeichneter Wohnqualität inmitten der beeindruckenden Alpenkulisse. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, moderne Ausstattung sowie eine attraktive Vermietungssituation.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 21.000 €, wodurch sie sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig angelegten Wohnensemble auf weitläufigem Grundstück und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische Elemente mit moderner Architektur und schafft ein stilvolles Wohnambiente.Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig eröffnet Ihnen die unmittelbare Nähe zur Natur einen hohen Freizeitwert: Bergbahnen, die Zugspitzbahn, Ski-Bus, Wander- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen ganzjährig vielfältige Aktivitäten.Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (Sondernutzungsrecht) - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einer Zentralheizung ausgestattet und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen der Wohnanlage. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Einheit.Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden.Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung und laden Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.