Kaufpreis 97.000 €
Zimmer 3
Größe 138 m²
09236 Claußnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise als voll unterkellertes Zweifamilienhaus errichtet. Die Ausführung entspricht dem für die Bauzeit üblichen Standard. Die derzeitigen Eigentümer erwarben die Immobilie 2014 und nahmen in der Folge umfangreiche, jedoch nicht abschließende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vor.Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster und Haustüren erneuert, die Dacheindeckung vollständig erneuert sowie eine zeitgemäße Brennwertheizungsanlage installiert. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie der elektrischen Anlage.Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² je Etage. Das Erdgeschoss umfasst aktuell ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleineres Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, dessen Ausbau bereits vorbereitet wurde. Zusätzliche Ausbaureserven bestehen im Dachboden.Die Grundrisse sind funktional gestaltet; nahezu alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, verfügen über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,40 m und sind durch einen guten Tageslichteinfall geprägt.Für eine zeitgemäße und nachhaltige Nutzung sind jedoch weitere Maßnahmen erforderlich. Hierzu zählen die umfassende Renovierung der Innenräume, der Fertigbau der Bäder, energetische Verbesserungen an der Gebäudehülle, die Erneuerung des Fassadenputzes sowie Arbeiten am Dachstuhl.Ähnliche Angebote
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