Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

88048 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Februar 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seenahes Wohntraum-Idyll: Nachhaltiger Erstbezug im ErdgeschossDie Lage: Urlaubsflair im AlltagDiese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Traumlage: Sie wohnen nur 150 Meter vom See entfernt. Spontane Uferspaziergänge, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Wasser liegen hier praktisch direkt vor Ihrer Haustür.Nachhaltige Bauweise & Gesundes RaumklimaDas Objekt wird in zertifizierter Qualität von Franz Walser Holzbau (ZimmerMeisterHaus) errichtet. Die ökologische Holzbauweise garantiert ein nachweislich wohngesundes Raumklima:* Perfekter Schutz: Die diffusionsoffene Holzfaserdämmung bietet optimalen Schallschutz und einen exzellenten Hitzeschutz im Sommer.Innovative Technik für minimale EnergiekostenDie Haustechnik ist hocheffizient und zukunftssicher aufgestellt:* Heizung & Kühlung: Eine moderne Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde speist die Fußbodenheizung. An heißen Tagen lässt sich die Wohnung über das System sanft kühlen.* Frischluft: Dezentrale Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung tauschen die Raumluft automatisch und energetisch optimal aus.Gehobene Ausstattung & BarrierefreiheitGenießen Sie schwellenfreien Komfort und eine erstklassige Ausstattung:* Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit motorisierten, außenliegenden Raffstore-Jalousien.* Bad: Modernes Wellness-Bad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und Marken-Sanitärobjekten.* Sicherheit: Schreinergefertigte Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner.* Außenbereich: Schöne Terrasse mit naturbelassenen Lärchendielen, eingebettet in eine komplett angelegte Außenanlage.* Extras: E-Bike-Steckdose im FahrradraumEin bezugsfertiges Highlight für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

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