Kaufpreis 969.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom Balkon genießt man den Blick in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen Spielplatz für Kinder. Sehr gut geschnittene und schöne 3-Zimmer. Durch ihre Raumhöhe von 2,55 m ( über den Standard) wirkt die Wohnung exklusiver und bietet eine angenehme Raumwirkung Ausstattung: - Parkett - elektrische Rollläden mit Touch und App Funktion - Gäste WC - Badewanne und Duschkabine im Bad - Freisprechanlage mit Kamera - Neues hochwertiges Klingelschild mit Kamera - Großes Kellerabteil - Moderne Einbauküche - Heizkörper durch moderne Planheizkörper ersetz Die Wohnung liegt in einem gehobenen Stadtteil Münchens - in Harlaching, nähe der Menterschwaige. In der Anlage befindet sich ein Aufzug. Das Haus ist in hochwärme dämmender Ziegelbauweise gebaut worden. Die Ausstattung der Wohnung, mit weißen Kunststofffenstern und weißer Sanitärausstattung in Bad und WC, kann als hochwertig beschrieben werden. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und einem Ceranfeldherd ausgestattet. Im Keller des Objektes befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche und die Tiefgarage. Natürlich gehört auch ein nummeriertes Kellerabteil zur Wohnung. Lage Harlaching gehört zu den besten und begehrtesten Stadtteilen von München und liegt im Süden. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit der Natur. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst - liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Als weitere Erholungsmöglichkeiten sind z.B. der Biergarten "Menterschwaige" , das Isarhochufer und vieles mehr zu nennen, die ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt liegen. In unmittelbarer Nähe liegen auch Kliniken, u.a. das renommierte Krankenhaus München - Harlaching. Die Münchner Innenstadt kann problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, die ca. 2 Minuten von der Wohnung entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Münchner Innenstadt ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. KEINE Makleranfragen

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