Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 12

Größe 226 m²

31061 Alfeld (Leine)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit großem Platzbedarf. Ob Mehrgenerationenwohnen, Hobby, Fahrzeuge oder Arbeiten von zu Hause, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Auf ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer über drei Ebenen. Der besondere Charme der Immobilie zeigt sich in den hohen Decken, den großzügigen Räumen und dem einzigartigen Charakter des Hauses. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Wohnräume, eine moderne Küche sowie ein im Jahr 2020 erneuertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und kann problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die umfangreichen Nebengebäude und Nutzflächen. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. Vier Garagen, zusätzliche Stellplätze sowie großzügige Hofflächen bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Wohnmobile oder größere Gerätschaften.Damit ist die Immobilie besonders interessant für Schrauber, Oldtimerliebhaber, Handwerker oder Käufer, die einfach viel Platz für Hobby und Freizeit benötigen.Das ca. 1.699 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schafft eine seltene Kombination aus Wohnen, Freiraum und Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich zusätzlich erweitert.Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Grundlage. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus 2015 und verfügen über Isolierverglasung. Auch das Dach wurde bereits gedämmt.Eine besondere Immobilie mit viel Charakter, außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigem Potenzial. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Hobby, Fahrzeugen oder Werkstattflächen verbinden möchten.

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