Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 7

Größe 184 m²

94469 Deggendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Deggendorf befindet sich dieses ansprechende Zwei-/Dreifamilienhaus, welches ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet ist. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 184 m² und zusätzlich ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, mit ca. 92 m² Wohnfläche. Dieses verfügt bereits über Sichtdachstuhl, einer Aufdachdämmung und Estrich. Das Grundstück, umfasst eine Fläche von ca. 872 m², mit eingewachsenem Garten, Außenanlagen und einem Gartenhaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 erbaut, im Jahr 2001 saniert und durch einen Anbau erweitert. Der Dachstuhl wurde erneuert. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung (2001) beheizt, ein Kamin für Holz- oder Pelletofen ist im Wohnzimmer vorhanden.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit solide vermietet.Das Erdgeschoss ist eigengenutzt und aufgeteilt in einen großen, hellen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Wohnküche. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.Das Dachgeschoss ist mit ca. 92 m² Wohnfläche für den Ausbau vorgesehen, es verfügt über 3 Dachgauben, davon eine mit Balkon. Ein Ausbauplan liegt bereits vor.Der Teilkeller (Altbau) mit 2 Kellerräumen, Heiz-und-Tankraum ist zudem von Außen zugängig.Zur Immobilie gehört eine äußerst große Garage mit ca. 51 m² und ein Gartenhaus.

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