Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

31535 Neustadt am Rübenberge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Neustadt am Rübenberge - Mardorf ist wie gemacht für alle, die Familienleben mit Freizeit am Wasser verbinden möchten. Morgens schnell die Kids fertig machen, nachmittags eine Runde ans Steinhuder Meer - und abends entspannt auf der Terrasse sitzen: Genau dafür bietet das Haus die passende Mischung aus Platz, Komfort und Wohlfühlfaktor.Auf ca. 170,93 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Im Alltag praktisch: Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, dazu gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits vorhanden - einziehen, ankommen, losleben. Durch teils bodentiefe, 2-fach verglaste Fenster wirkt alles schön hell, und dank Rollläden im gesamten Haus bleibt es abends gemütlich und privat.Im Obergeschoss wartet das Familienbad mit Badewanne und Dusche - perfekt, wenn morgens mal alle gleichzeitig "startklar" werden müssen. Und das kleine Extra, das man im Alltag schnell lieben lernt: die Sauna im Obergeschoss. Einmal kurz abschalten, während der Rest des Hauses zur Ruhe kommt.Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Appartement genutzt werden kann - mit eigener Küchenzeile und Duschbad. Ideal für ältere Kinder, Gäste, ein Au-pair, Homeoffice mit Rückzugsbereich oder einfach als "Mini-Reich" für alle, die gern etwas mehr Privatsphäre haben.Draußen geht's genauso entspannt weiter: zwei Terrassen bieten Platz für Frühstück in der Sonne und Grillabende mit Freunden. Der Garten mit Gartenhaus ist wie gemacht für Spiel, Hobby oder einfach zum Durchatmen - und das alles in einer Lage, die Mardorf so beliebt macht: nah am Steinhuder Meer, nah an Natur und Freizeit, und trotzdem alltagstauglich.Abgerundet wird das Ganze durch einen wichtigen Punkt für die Zukunft: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert - ein starkes Argument für Komfort und Planungssicherheit.

Kontakt aufnehmen