Kaufpreis 1.300.000 €

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung

Im gefragten Trierer Stadtteil Feyen bietet sich für Sie eine seltene Gelegenheit, ein entwicklungsreifes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 2.869 m² und ist mit einer Gewerbehalle bebaut, die als Abrissobjekt einzustufen ist. In der Vergangenheit war auf dem Grundstück eine Bebauung mit gewerblich nutzbaren Gebäuden zulässig. Nach aktuellen Auskünften des Bauamts der Stadtverwaltung Trier wird das Areal jedoch gemäß § 4 BauNVO als "Allgemeines Wohngebiet" beurteilt.Nach dem Rückbau eröffnet sich somit die Möglichkeit zur Entwicklung eines attraktiven Wohnbauprojekts in gefragter Lage.Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Im Oktober 2025 wurde für das Areal bereits eine Bauvoranfrage positiv beschieden. Diese sieht die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage vor. Insgesamt sollten 24 Wohneinheiten realisiert werden, mit einer Gesamtgeschossfläche von rund 2.061 m². Die genehmigte Bauvoranfrage ist für einen Zeitraum von vier Jahren gültig und bietet damit eine hohe Planungssicherheit für die weitere Projektentwicklung.Das genehmigte Konzept bildet eine solide Grundlage für die Umsetzung eines Bauprojektes und entspricht der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Trier. Die Tiefgarage ermöglicht desweiteren eine effiziente Flächennutzung.Die vorliegende bauplanungsrechtliche Einschätzung kann die Planungssicherheit erhöhen und Entwicklungsprozesse positiv beeinflussen. Vergleichbare Projektentwicklungen wurden im Stadtteil Trier-Feyen bereits umgesetzt.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

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