Kaufpreis 898.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

80804 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbane Lebensqualität mit zeitloser Wohnatmosphäre. Gelegen im pulsierenden Schwabing nahe dem Schwabinger Tor profitiert man von einer der begehrtesten Lagen Münchens.Der klar strukturierte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist das großzügige Entrée, das alle Räume harmonisch verbindet. Die aktuell separat angeordnete Küche lässt sich dank vorhandener Anschlüsse leicht in den Wohn-Essbereich integrieren - ideal für einen offenen Lebensmittelpunkt. Die bisherige Küche könnte somit als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Der Wohn- und Essbereich besticht durch großzügiges Ambiente.Die angrenzende Loggia, welche von beiden Wohnräumen zu betreten ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden, denkmalgeschützten Ensemblevillen.Das Schlafzimmer ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das gelungene Raumkonzept. Renovierungsmaßnahmen ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot vollständig ab.

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