Kaufpreis 440.000 €

21521 Aumühle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Februar 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.Der Bebauungsplan lässt eine eingeschossige Bauweise zu. Das heißt, es kann sowohl ein klassischer Bungalow als auch ein Haus mit ausgebautem Dach-bzw. Obergeschoss errichtet werden. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 15% (GRZ 0,15). Maßgeblich ist der einfache Bebauungsplan 2 "Kuhkoppel". Anteilige Kosten für die Grundstücksteilung und Baureifmachung sind vom Käufer zu tragen. Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Gern übersenden wir Ihnen auch Unterlagen und Kalkulationen für Bebauungsvorschläge, z.B. eines Bungalows mit ca. 140 qm Wohnfläche oder einer Toskanavilla mit ca. 175 qm Wohnfläche. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.

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