Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

51379 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unsere Angebotswohnung bietet einen gleichermaßen großzügigen, praktischen und gradlinigen Grundriss mit 3 Zimmern an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft zählt auch die einseitig angebaute zweite Hälfte des Gebäudes mit 8 weiteren Wohneinheiten. Ein leichter Zugang zur Einheit wird durch den vorhandenen Fahrstuhl gewährleistet, der über nur wenige Stufen vor dem Hausgang sowie im Erdgeschosstreppenhaus erreichbar ist. Einzelkeller, Technik- und Allgemeinräume sowie die Einzelgaragen sind im ebenerdig zu befahrenden Untergeschoss vorhanden. Darüber hinaus ist unserem Verkaufsobjekt noch ein Außenstellplatz fest zugeordnet, und abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Dachboden vorhandene Abstellfläche.In der Wohnung selber erwartet Sie eine ansprechend große, annähernd quadratische Eingangsdiele mit integriertem Einbauschrank. Von hier aus sind alle übrigen Räumlichkeiten erreichbar. So befindet sich zur Rechten die geräumige Küche, die zusätzlich um einen praktischen Abstellraum ergänzt wurde. Neben dem Fenster ermöglicht eine Fenstertüre auch von hier den direkten Balkonzugang. Von hier aus hat man im Sommer einen schönen Ausblick ins Grüne und kann aufgrund der westlichen Ausrichtung den Sonnenuntergang genießen. Der überdachte Balkon ist auch aus dem Wohnzimmer zu erreichen, das sich aufgrund der Form und Größe sehr schön nutzen und einrichten lässt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie das über einen kleinen separaten Flur erreichbare Schlafzimmer mit dem danebenliegenden Bad runden das vorhandene Raum- und Flächenangebot ab. Eine ideale Wohnung für den 2-3 Personenhaushalt oder die Einzelperson mit dem Bedarf an einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei und steht nach Erwerb für die Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten auch in einer persönlichen Einzelbesichtigung und freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Von unangemeldeten Eigenbesichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen - Vielen Dank!

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