Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 28
Größe 750 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Szeneviertel Nürnberg-Gostenhof bieten wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten an. Gegenüberliegend befindet sich kein direktes Wohngebäude; die historische „Aue“ mit Baumbestand sorgt für ein offenes Straßenbild, gute Belichtung und erhöhte Privatsphäre der Wohnungen. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen PKW-Außenstellplatz im Innenhof. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 900 m² (Wohnfläche ca. 750 m² zzgl. Keller- und Dachbodenabteilen). Das Gebäude ist ein klassischer Altbau aus dem Jahr 1896 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt laut Eigentümerangaben rund 100.000 € mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die stabile Mietstruktur und die geringe Fluktuation. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Dachbodenabteile als zusätzliche Abstellflächen. Die Straßenfassade unterliegt dem Ensembleschutz. Eine Teilungserklärung liegt vor und ermöglicht perspektivisch einen Einzelverkauf der Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird diskret angeboten.Ähnliche Angebote
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