Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
Größe 145 m²
64747 Breuberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem ca. 16. Jahrhundert vereint Geschichte, Charme und solide Kapitalanlage. Ursprünglich um ca. 1500 erbaut, wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² befinden sich drei Wohneinheiten: zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Das Haus liegt in der malerischen Altstadt von Breuberg und besticht durch seine historische Architektur und dem unverwechselbaren Charakter. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Ideen.Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte, das sich mit solider Vermietung und Charme perfekt als langfristige Investition eignet.