Kaufpreis 337.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

12161 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1986 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische bietet ausreichend Platz zum Ankommen.Linkerhand schließt sich die großzügige Küche an, die durch einen lichtdurchfluteten Erkerbereich ergänzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal als Essplatz, öffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein Raumgefühl, das über den klassischen Zwei-Zimmer-Zuschnitt hinausgeht. Durch die Glastür zum angrenzenden Wohnbereich bietet sich somit Potenzial für einen separaten Arbeits- oder Rückzugsbereich.Der Wohnbereich ist angenehm proportioniert, hell und sowohl von der Diele als auch von der Küche aus zugänglich.Über einen zweiten, separaten Flur gelangen Sie in den Schlafbereich. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Ankleide nutzen lässt.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Toilette befindet sich gegenüberliegend.Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 322 EUR und umfasst unter anderem die laufenden Betriebskosten, Verwaltungskosten sowie die Rücklagenbildung.Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet Raum für persönliche Akzente und Weiterentwicklung. Sie ist sofort bezugsfrei und wartet bereits darauf, von ihren neuen Eigentümern gestaltet zu werden.

Kontakt aufnehmen