Kaufpreis 164.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage über dem idyllischen Lennetal bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereinen Ruhe, Ausblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein geschützter Platz mit wunderbarem Blick ins Grüne des Lennetals. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse. Drei Zimmer, Küche und Badezimmer eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Renovierung der Wohnung wurde durch die Eigentümer nicht abgeschlossen und bietet damit die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit gut nutzbarem Garten, die von der Küche aus über einen Steg erreichbar ist. Ein charmantes Gartenhäuschen ergänzt diesen Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum.Für die Terrasse im Erdgeschoss sowie die oberhalb des Hauses gelegene, von der Dachgeschosswohnung aus zugängliche Grundstücksfläche besteht jeweils ein Sondernutzungsrecht - ideal für mehr Privatsphäre und Lebensqualität.Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum im Garagengebäude. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie verbindet solide Substanz mit attraktivem Potenzial in naturnaher Lage.Einkäufe, Möbel oder Material zur Gartengestaltung transportieren Sie bequem über den Lastenaufzug von der Straße bis in Ihren Garten oberhalb des Hauses. Hier ist an alles gedacht.

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