Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage über dem idyllischen Lennetal bietet sich eine besondere Gelegenheit zum Kauf: Eine Eigentumswohnung mit Wohnflächen von insgesamt 125 qm im Unter- und Dachgeschoss und einem Miteigentumsanteil an dem 764 qm großen Grundstück. In dem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1973 vereinen sich Ruhe, Ausblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen können natürlich vollständig selbst genutzt werden. Aber auch eine etagenweise Vermietung ist möglich, da auf beiden Etagen abgeschlossene Wohnräume mit eigenem Eingang, Küche und Bad vorhanden sind.Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein geschützter Platz mit wunderbarem Blick ins Grüne des Lennetals. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse. Drei Zimmer, Küche und Badezimmer eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Renovierung dieser Wohnung wurde durch die bisherigen Eigentümer nicht abgeschlossen und bietet damit die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit gut nutzbarem Garten, die von der Küche aus über einen Steg erreichbar ist. Ein charmantes Gartenhäuschen ergänzt diesen Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum.Für die Terrasse im Untergeschoss sowie die oberhalb des Hauses gelegene, von der Dachgeschosswohnung aus zugängliche Grundstücksfläche besteht jeweils ein Sondernutzungsrecht - ideal für mehr Privatsphäre und Lebensqualität.Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum im Garagengebäude. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie verbindet solide Substanz mit attraktivem Potenzial in n

Kontakt aufnehmen