Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
45897 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1982 erbaut wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.Die Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² stellt sich wie folgt dar:Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein gemütlicher Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus und von der Küche haben Sie Zugang zur ca. 24 m² großen Dachterrasse mit praktischem Abstellraum, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Der Balkon und die Terrasse sind mit einer Markise ausgestattet.Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut möblierbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein innenliegendes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Das gesamte Haus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Bar.Die Wohnung ist vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.841,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt bei ca. 465 EUR. Die Wohnung wurde seitens der Mieter zum 30.06.26 gekündigt und wird somit zum 01.07.26 frei zur Eigennutzung oder für die Neuvermietung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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