Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
Größe 230 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus vereint zwei Wohneinheiten und eine Ladenfläche und bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 45 m² große 2-Zimmerwohnung sowie eine rund 55 m² große Ladenfläche. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche und viel Platz für individuelles Wohnen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 36.000,--. Zusätzlich erwirtschaftet die erst zwei Jahre alte Photovoltaikanlage auf dem Dach rund € 1.500,-- jährlich. Das Gebäude wurde 2020 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für zuverlässige Wärme bei vergleichsweise geringen Nebenkosten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.Ähnliche Angebote
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