Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

63457 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Nebenkosten: 623 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang (Lehrhöfer Park)Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,38 m², gelegen im beliebten Wohngebiet Lehrhöfer Park im Hanauer Stadtteil Wolfgang.Das historische Gebäudeensemble stammt ursprünglich aus den Jahren 1930-1938 und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 vollständig modernisiert. Die moderne Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten und liegt auf einem großzügigen Gesamtareal von ca. 4.344 m².Eine gepflegte, großzügige Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hanau-Wolfgang - ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen und zugleich nachhaltig entwickelten Wohnumfeld.. Ursprungsbaujahr: 1930-1938. Komplettsanierung 2018 (Gebäude, Haustechnik und Außenanlagen). Gepflegte Anlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage vorhanden. Großes, begrüntes Grundstück mit harmonischem Gesamtbild . Nachhaltige Quartiersstruktur mit Erhalt von Natur- und Freiflächen. Kapitalanlage. Modernisierte Anlage mit historischem Charme. Ruhige Lage im Lehrhöfer Park auf großem Grundstück

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