Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 6

Größe 106 m²

41470 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- ca. 2.500 m² Grundstück, davon ca. 900qm Bauland- Freistehendes Einfamilienhaus- ca. 106,57 m² Wohnfläche- zzgl. Unterkellerung- Massivbauweise- Baujahr ca. 1960- Überwiegend Holzböden- GasheizungGeeignet als Abrissobjekt für einen evtl. Neubau.Laut Information der Stadt Neuss unterliegt das Grundstück einem Bebauungsplan. Demnach ist das Grundstück als WA, II-geschossiger offener Bauweise, GFZ 0,4, GRZ 0,8, 15 Grad geneigtes Satteldach. Es sind Baufenster definiert.Des Weiteren:Wenn die Baufenster aus dem Bebauungsplan heraus vermessen werden, ergibt sich eine Größe von ca. 15 x 15 m. Wenn die vorhandenen Häuser in der Nachbarschaft zugrunde gelegt werden, dann sind diese in der Regel ca. 10 x 10 m. Bautiefen sind in der Nachbarschaft bis ca. 23 m vorhanden. Vergleichbares wäre auf dem zu veräusserndem Grundstück auch zulässig.

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