Warmmiete 695 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

44149 Dortmund

Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Universität. Gute Verbindungen zur S-Bahn und Autobahnen. Ein Mietpreis von 695,- € inklusive Heizkosten, Betriebskosten, Strom und Internet sowie Reinigungsservice.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, ruhig gelegen in der Nähe der Universität. Die S-Bahn Haltestelle "Dortmund-Oespel" ist ca. 800 m entfernt. Die Autobahnen A 40 und A 45 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Mietpreis 695,- € enthalten sind Heizkosten, Betriebskosten, Strom und ein Internetzugang. Ein Reinigungsservice mit wöchentlichem Handtuch- und monatlichem Bettwäschewechsel ist Bestandteil des Angebotes. 800,- Euro Kaution. Endreinigungsgebühr nach Aufwand. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter zu zahlen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1973, Energieverbrauchsausweis, Wert: 140,5 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: 140,5 kWh/(m²a). Hell und gemütlich eingerichtete Wohnung, der Wohnbereich ist mit zwei Sofas und einem Essbereich ausgestattet. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet u.a. einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 x 2 Meter breites Bett sowie einen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Nach Absprache steht ein Balkon zur Verfügung. Eine Waschmaschine kann mitgenutzt werden. Eine Internetzugang (W-Lan) ist im Mietpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Oespel liegt etwa 6 Kilometer westlich der City und teilt sich in ein Gewerbegebiet im Norden und ein Wohngebiet im Süden auf. Dort findet man ein dörfliches altes Zentrum und Einfamilienhausgebiete. Am südwestlichen Rand schliesst sich das Waldgebiet Dorney an. Die Entfernung zur A 40 beträgt etwa 1 Kilometer.

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