Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

45357 Essen

Großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergschoss mit guter Verkehrsverbindung (S-Bahn in 300m, Straßenbahn in 200m). In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie monatliche Fensterreinigung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Frei ab: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonettewohnung im 1.Obergschoss eines Zweifamilienhauses. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung, ca. 4 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle (Linie 103) nur 200 Meter. In 10 Gehminuten ist ein Supermarkt zu erreichen, auch Imbiss, Pizzeria und Restaurants liegen im Umfeld. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die monatliche Fensterreinigung, der Strom ist separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1901, Energieverbrauchsausweis, Wert: 167,4 kVVh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F Diese geschmackvoll eingerichtete Maisonettewohnung ist sehr geräumig. Internetzugang vorhanden. Der Wohnbereich verfügt über ein Sofa, Tisch und TV-Gerät (Sat-TV und internetfähig, mit Google Chromecast-Stick). Die angrenzende Wohnküche ist komplett ausgestattet. Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und weitere Küchengerätschaften sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separates Esszimmer, welches mit einem Tisch für bis zu 6 Personen eingerichtet ist. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schrank möbliert. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine weitere Schlafmöglichkeit (1,40 m breites Bett). Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Gerschede

Gerschede ist ein Stadtteil ca. fünf Kilometer nordwestlich des Zentrums und teilweise mit Grünflächen durchsetzt. Zwischen der Reuenbergstraße und dem Pausmühlenbach befinden sich Einfamilienhaus-Wohngegenden. Der Stadtteil ist mit diversen kleinen Grünflächen durchsetzt. Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donnerstraße sowie im Centr´O Oberhausen, welches innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

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