Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

54413 Rascheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in ruhiger Lage von Rascheid. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m² bietet die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die neu gestaltete Küche (2025, Investition ca. 23.000 €) mit großem Fenster und Vinylboden, das Esszimmer mit Vinylboden und ebenfalls großem Fenster, ein gemütliches Wohnzimmer mit Vinylboden sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster (modernisiert 2019, Kupferleitungen erneuert). Ein Windfang mit neuen Fenstern sowie ein gefliester Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt neben der Ölheizung für behagliche Wärme.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, alle mit Vinylboden ausgestattet. Drei Zimmer verfügen über große Fenster, ein weiteres Zimmer wurde im August 2025 mit einem neuen Dachfenster ausgestattet. Von vom Flur aus besteht Zugang zum kleinen Südbalkon (ca. 4 x 1 Meter). Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses, ist gedämmt (20 cm Zwischendecke) und dient als großzügiger Lagerraum.Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum mit Öltanks (kein Kunststoff), zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie eine Waschküche mit Dusche und WC. Zudem befindet sich hier eine integrierte Garage mit Zugang zum Garten. Eine weitere Garage steht im Außenbereich zur Verfügung. Der Garten ist eingezäunt und als Terrassengarten mit drei Ebenen angelegt. Die Hauptterrasse umfasst ca. 20 m², zusätzlich gibt es Rasenflächen und einen Nutzgarten.

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