ImmoBillia: „Modern & selbstbewusst: Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Leben.“

Willkommen in Ihrem neuen Kapitel - Wohnen mit Charakter in GerlingenManche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und dann gibt es Orte wie diesen: ein Reiheneckhaus in begehrter Lage von Gerlingen, das mit Stil, Substanz und Seele begeistert - und Ihnen Raum gibt, Ihr Leben neu zu entfalten.Großzügig, hell, einladendAuf rund 189,45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Hauptwohnung, die Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch vereint. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und gemacht für gemeinsame Momente. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und verleihen jedem Raum eine angenehme Leichtigkeit.Investiert in Zukunft und KomfortEin echtes Plus in Sachen Komfort und Energieeffizienz: Das Dach wurde 2016 vollständig neu ausgebaut und hochwertig gedämmt. Gleichzeitig wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt, die damals den neuesten Energiestandards entsprachen - eine Investition, die sich bis heute spürbar auszahlt.Dachgeschoss mit Charme und FamilientauglichkeitIm Dachgeschoss entfaltet sich moderner Wohnkomfort mit besonderem Flair. Sichtbare Dachbalken setzen stilvolle Akzente, hochwertiges Eichenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, elektrisch steuerbare Dachfenster bringen Licht und frische Luft auf Knopfdruck. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Flexibilität inklusive: die EinliegerwohnungEin weiteres Highlight: die separate Einliegerwohnung mit ca. 28 m², derzeit für 510 € kalt vermietet. Ob als zusätzliche Einnahmequelle, Homeoffice, Gästebereich oder Wohnraum für Au-pair oder Angehörige - hier ist maximale Flexibilität garantiert.Ihre grüne OaseAuch im Außenbereich überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand und idyllischem Teich ist eine grüne Rückzugsoase - ideal für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Ein Doppel-Carport, eine praktische Waschküche sowie zwei Kellerräume mit viel Stauraum runden das großzügige Raumangebot ab.Mehr als ein ZuhauseDieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben - ein Zuhause, das Stil und Lebensqualität vereint und jeden Tag aufs Neue begeistert.