Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
94116 Hutthurm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2020 (KfW-Effizienzhaus 55). Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich sowie direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 10 m²) und dem angrenzenden Gartenbereich (Der angrenzende Garten ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet). Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung (Badezimmer). Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet. Ausstattung & Highlights: - ca. 114 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Südterrasse ca. 10 m² mit Gartenzugang - KfW-Effizienzhaus 55 - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Luftwärmepumpe mit Gasbrennwerttherme (Spitzenlast) - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - 3-fach isolierverglaste Fenster - Fliegengitter an allen Fenstern - Holzboden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung(Badezimmer) - Ruhige, kleine Wohnanlage mit hoher Privatsphäre Optional gegen Ablöse (nach Absprache): Die derzeitigen Eigentümer bieten folgende hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten zur Übernahme an: -Moderne Einbauküche, Wohnzimmerschrankwand, Einbauschrank im Schlafzimmer, Balkon-PV-Anlage, div. Einbauregale, Badezimmer- und Garderobenmöbel. Die Ablöse erfolgt auf Verhandlungsbasis. Ein zusätzlicher Vorteil für Sie: Die Käuferprovision beträgt lediglich 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und lassen Sie sich dieses besondere Frühlingsangebot nicht entgehen Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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